Maison de 175 m² - Proche commerces - Jardin - La Ferrière

iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose: Venez découvrir cette magnifique longère à La Ferrière, en lieu-dit !
Vous aimez le charme de l'ancien où chacun peut bénéficier de son espace ? cette maison est faite pour vous…

Elle se compose:
- d'une vaste cuisine, aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille.
- d'un agréable salon lumineux et chaleureux, avec sa cheminée insert et donnant sur la terrasse très bien exposée.
- de deux chambres en rez-de-chaussée et d'un bureau ( ou atelier, ou salle de jeux… ).
- d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant.

A l'étage:
- trois grandes chambres supplémentaires avec rangements
- un coin dressing ou bureau/ ou lingerie
- une jolie salle d'eau avec double accès
- un wc indépendant.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin fleuri et arboré, d'une grande terrasse carrelée, d'un abri de jardin, d'un abri vélo et d'une dépendance pour le stockage. Le terrain est clos (portail et portillon)

Les plus:
- Fibre optique
- Panneaux photovoltaïques ( revente 1900 euros par an )
- Puits avec pompe et réseau collectif
- Fosse septique conforme
- Volets aluminium neufs
- Isolation des combles faite
- Maison classée en D

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien d'exception, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises...contactez moi vite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.