Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Jardin - La Faute-sur-Mer

LA FAUTE-SUR-MER 85460 – À QUELQUES MINUTES À PIED DES PLAGES – MAISON PLAIN-PIED + 2 SUITES INDÉPENDANTES IDÉALES POUR LOCATION SAISONNIÈRE SUR 400 M² PAYSAGÉS ET CLOS –

EXCLUSIVITE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE MAISON PLAIN-PIED DE 110 M² HABITABLES ENVIRON AVEC DEUX SUITES INDÉPENDANTES A USAGE LOCATIFS SAISONNIERS SUR 400 M² CLOS, PAYSAGÉS ET SANS VIS-À-VIS, À DEUX PAS DE L'OCÉAN !

Cette MAISON CONSTRUITE EN 1953 ET ENTRETENUE AVEC SOIN comprend de PLAIN PIED :

– Entrée / Cellier 11,80 M² avec accès grenier aménageable
– Cuisine aménagée et équipée 13,30 M²
– Salon-séjour lumineux 15,50 M² avec baie vitrée ouvrant sur terrasse
– Chambre principale 11 M²
– Dégagement 8,50 M² avec rangements
– Salle d'eau 4,60 M² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes
– WC séparés avec lave-mains
– Buanderie 6,40 M²

En complément, 2 SUITES INDÉPENDANTES (idéales location saisonnière) :

– Suite n°1 : 11,50 M² avec chambre, dressing, salle d'eau et WC
– Suite n°2 : 14,50 M² avec chambre, petit dressing, salle d'eau et WC

Ces espaces bénéficient chacun d'un accès séparé, avec terrasse commune et patio.

À l'extérieur : TERRASSE avant 45 M² avec store banne, appentis de rangement, stationnement véhicules, terrain clos et paysagé sans vis-à-vis.

LES PLUS :

SITUATION PRIVILÉGIÉE À LA FAUTE-SUR-MER, À QUELQUES MINUTES À PIED DES PLAGES

2 SUITES INDÉPENDANTES IDÉALES POUR LOCATION SAISONNIÈRE

MAISON EN BON ÉTAT GÉNÉRAL, TOITURE IMPECCABLE, DOUBLE VITRAGE

TERRAIN CLOS, PAYSAGÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS

BEAU POTENTIEL LOCATIF ET FAMILIAL

Chauffage électrique récent par convecteurs, menuiseries PVC double vitrage, toiture en excellent état, raccordement tout-à-l'égout avec clapet anti-retour.

MON AVIS :

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DE LA FAUTE-SUR-MER. CETTE MAISON AVEC SES DEUX SUITES INDÉPENDANTES REPRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR COMBINER RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ET INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER. UN CADRE DE VIE IDÉAL À DEUX PAS DE L'OCÉAN - ** € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 591219 )