La Chapelle-Palluau : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Séverine Rebuffo vous propose: Maison traditionnelle à fort potentiel

Située au calme, sur la commune de La Chapelle-Palluau, cette maison des années 80 d'environ 85 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.
Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², dont une partie est constructible, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités du secteur.

La maison se compose :

•d'une cuisine
•d'un salon
•d'une salle à manger
•de trois chambres
•d'une véranda
•d'une salle d'eau
•WC séparés
•ainsi que d'un garage attenant

À l'extérieur, vous trouverez également :

•un second garage non attenant
•un hangar
•un puits
•et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel et la présence d'une fissure sur le garage. L'ensemble constitue néanmoins une belle base pour un projet de rénovation.
La Chapelle-Palluau, commune paisible de Vendée située dans le secteur Vie et Boulogne, séduit par son cadre de vie calme et rural, à proximité d'Aizenay et des principaux axes.

Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Rebuffo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 903389351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.