Maison 4 chambres de 153 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Chaize-le-Vicomte

iad France - Mickaël SORIN vous propose : BAISSE DE PRIX !!!
MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIFS
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Ensemble immobilier composé de 2 logements actuellement, possibilité de créer un troisième logement dans la partie garages !

Nichée au cOEur du charmant bourg de La Chaize Le Vicomte, venez découvrir cette maison en pierres, d'une superficie d'environ 153m2 environ avec 4 chambres. Son emplacement stratégique vous place à seulement 10 minutes de La Roche sur Yon, 25 minutes des célèbres Sables D'Olonne et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A87.

Cette maison, offrant un potentiel exceptionnel, est actuellement agencée en deux espaces distincts.

Première partie : Découvrez un espace de vie chaleureux comprenant un salon/séjour lumineux agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine, d' une salle d'eau avec WC et d'une véranda, idéale en jardin d'hiver. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses ornées de parquet massif, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

Deuxième partie : Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie ouverte sur un espace cuisine, complétée par un WC indépendant. L'étage, quant à lui, propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain contemporaine et un WC séparé.

Adaptable à vos besoins :
L'ingéniosité de cette propriété réside dans sa flexibilité. Envisagez de fusionner les espaces en supprimant simplement quelques cloisons ou conservez deux logements distincts pour un rendement locatif attrayant. Les possibilités sont infinies.

Un extérieur soigné :
Profitez également de plusieurs dépendances de qualité pour augmenter un potentiel locatif, dont deux garages indépendants, un débarras d'environ 25m2 environ et un préau accueillant. Le tout, enveloppé d'un terrain entièrement clos, invite à la détente et à la sérénité.

Opportunité d'investissement :
Avec un potentiel locatif indéniable, cette propriété est une aubaine pour les investisseurs avisés. Des travaux sont à prévoir, mais un audit énergétique est disponible pour vous guider. De plus, bénéficiez d'un chiffrage précis et découvrez les aides possibles via le programme MaPrimeRénov'.

DEVIS DISPONIBLES
CERTAINES PHOTOS SONT NON CONTRACTUELLES POUR VOUS AIDEZ A VOUS PROJETER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr