Maison 4 chambres de 109 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - La Chaize-le-Vicomte

iad France - Erwan Huré vous propose: Maison rénovée énergétiquement avec bâtiment indépendant – 10 min La Roche-sur-Yon

Située sur la commune de La Chaize-le-Vicomte, à seulement 10 minutes de l'entrée de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale se distingue par un élément devenu rare aujourd'hui : les principaux travaux énergétiques sont déjà réalisés.

Ce bien offre une base saine et durable.

Travaux déjà effectués :

Isolation thermique par l'extérieur
Toiture refaite
Isolation des combles
VMC double flux

Ces améliorations représentent un investissement important déjà réalisé et sécurisent le bien sur le long terme.

Environ 109 m² habitables comprenant :

4 chambres dont une de plain-pied
Pièce de vie agréable et lumineuse
Véranda offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Sous-sol total : garage, stockage, buanderie

Maison fonctionnelle pouvant être personnalisée selon vos goûts sans travaux lourds.

Un vrai plus : bâtiment indépendant isolé et chauffé. Rare sur le secteur, cet espace permet plusieurs usages :

Bureau pour télétravail
Activité professionnelle ou artisanale
Atelier
Salle de sport
Espace loisirs ou stockage sécurisé

Extérieurs :

Terrain clos d'environ 489 m²
Jardin sans vis-à-vis
Puits
Remise complémentaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.