Maison de 97 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Caillère-Saint-Hilaire

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE

Située dans un village avec école et commerces, à mi-chemin entre Chantonnay et La Châtaigneraie, cette maison de bourg est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

TOITURE RÉCENTE - TOUT-À-L'ÉGOUT - ÉLECTRICITÉ NEUVE

Sa configuration, avec la pièce de vie à l'étage, permet de profiter d'un espace lumineux et plein de charme grâce à son plafond cathédrale. Vous y trouverez une cuisine ouverte ainsi qu'un coin cocooning autour de la cheminée-insert.
Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale dessert une chambre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau et placards.

Les + : une cave voûtée en sous-sol d'environ 18m² et un préau de près de 50m², idéal pour stationner une voiture ou bricoler.
Prévoir l'installation d'un système de chauffage en complément de la cheminée-insert.

Le jardin, d'environ 1 000m², est entièrement clos et bénéficie d'une double orientation sud-est / sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Ref 1184. Non soumis à DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr