Maison de 107 m² avec 5 chambres - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin - La Bruffière

À seulement 3 minutes du bourg de La Bruffière, découvrez cette maison en pierre de 107 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités (école, médecin, supermarché, commerces).

Elle comprend un salon, une cuisine de 22 m² avec insert, prolongée par une véranda lumineuse de 18 m² exposée sud-ouest.

Rez-de-chaussée :
3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, buanderie / arrière-cuisine.

Étage :
2 grandes chambres, palier avec point d'eau et grenier aménageable d'environ 30 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.

Terrain de 1 230 m² avec arbres fruitiers et puits artésien à fort débit.

Dépendances attenantes : atelier avec cheminée, local technique, grenier, loges à porcs, 2 locaux de stockage et préau.

Informations complémentaires :
Menuiseries double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage fioul + insert bois
Assainissement à prévoir
Travaux de modernisation à prévoir

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 700 796 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942126