Maison 3 chambres de 82 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - La Bruffière

Maison familiale de 82 m² – Sous-sol complet – Terrain clos de 815 m² – La Bruffière Située au cœur de La Bruffière, à proximité immédiate des commerces, écoles et services de la commune, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéale pour une famille. À l'étage, vous apprécierez : Une pièce de vie lumineuse comprenant salon/séjour avec son poêle à pellets, parfait pour des soirées chaleureuses. Une cuisine moderne, aménagée et équipée (réalisée en 2019), alliant confort et praticité. Trois chambres confortables et bien agencées. Une salle de bain complète, équipée d'une baignoire et d'une douche, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. En rez-de-chaussée, le sous-sol total offre de belles surprises : Un cellier pratique pour le rangement. Un bureau pouvant faire office de 4ème chambre selon vos besoins. Une buanderie fonctionnelle. Une grande pièce de réception, parfaite pour les moments entre amis ou en famille. Un garage pour stationner ou stocker en toute simplicité. À l'extérieur, profitez d'une parcelle arborée, paysagée et entièrement close de 815 m², idéale pour les enfants, les animaux ou encore pour vos projets d'aménagement extérieur. Les points forts : - Cuisine refaite en 2019 - 3 chambres + possibilité d'une 4ème - Électricité et plomberie récentes - Terrain entièrement clos - Proche des commodités Une maison fonctionnelle, bien entretenue et parfaitement située : à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122204). Honoraires : 8 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/