Maison 3 chambres de 80 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - La Boissière-des-Landes

iad France - Stéphanie Brebion vous propose: À Vendre : Charmante Maison Rénovée avec Grand Terrain – La Boissière-des-Landes
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 2 minutes des grands axes, 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des plages, cette maison indépendante construite en 1978 a été entièrement rénovée avec soin. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de la nature.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 301 m², la maison offre 80 m² habitables et se compose d'un espace séjour/cuisine lumineux et convivial de plus de 35 m². L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé.

En complément, un sous-sol de 92 m², entièrement carrelé et isolé, propose une buanderie avec arrivée d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un grand garage. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Équipements et prestations :

Chaudière à condensation (2015) + poêle à granulés
VMC double flux
Assainissement : micro-station (2016)
Volets électriques (2024)
Toiture et charpente refaites (2015)

Une charmante cave en pierre, à rénover, complète ce bien.

Maison en excellent état, alliant confort, calme et proximité des commodités. Ses nombreux atouts — terrain généreux, sous-sol exploitable — en font une belle opportunité, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison chaleureuse !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.