Maison 7 chambres de 222 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Île-d'Olonne

Liberkeys vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied d'une superficie habitable totale d'environ 222 m² situé au calme d'une impasse dans le centre-bourg de L'Île d'Olonne, à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus, sur un terrain paysager sans vis-à-vis entièrement clos de murs et arboré de 913 m².

À seulement 10 minutes de la célèbre station balnéaire des Sables d'Olonne, vous aurez facilement accès au littoral vendéen ainsi qu'aux différents commerces.

Conçue pour une vie confortable, la maison principale d'environ 148 m² habitables construite en 2002 offre : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² avec cheminée donnant elle-même sur une véranda chauffée d'environ 23 m², un cellier, une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing, 3 autres chambres, une salle de bains, une lingerie avec douche ainsi que 2 WC indépendants.

La seconde maison d'une superficie d'environ 74 m² habitables construite en 2021 comprend quant à elle : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie, un salon, 3 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec WC.

Cette seconde maison vous permettra d'accueillir vos proches, de générer une rentabilité locative immédiate ou encore d'exercer une activité libérale sur votre propre lieu d'habitation.

À l'extérieur, vous disposez d'un agréable jardin arboré exposé Sud-Ouest avec piscine chauffée 8x4 pour vos moments de détente avec trois terrasses carrelées ainsi qu'une belle véranda vous permettant de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année.

Selon vos besoins, un garage carrelé d'environ 22 m² vous assure l'abri de vos véhicules ou un espace de stockage.

Vous avez également la possibilité de stationner un véhicule de type camping-car ou bateau sur la parcelle.

Atouts pratiques : environnement calme, écoles et commerces à proximité, accès routier rapide vers Les Sables d'Olonne et axes principaux, parfait pour une famille ou pour télétravailler au vert sans renoncer aux services. Potentiel locatif saisonnier intéressant grâce à la proximité du littoral.

N'attendez plus, venez visiter cette propriété coup de coeur idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité, érigée au coeur de L'Île d'Olonne avec un accès immédiat aux pistes cyclables et sentiers pédestres pour profiter pleinement de cet environnement préservé vous offrant un véritable cadre de vie privilégié.

Taxe foncière : 1916 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2430 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 21/06/2023.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Elise Agogué, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 851 595 389. Référence annonce : DOM33262. Les honoraires sont à la charge du vendeur.