Maison de 118 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Île-d'Olonne

iad France - David Guilloteau vous propose: Aux Sables d'Olonne, au bout d'une impasse, au pied des marais, cette maison de plain-pied agrandie par un architecte en 2018 offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature s'invitent au quotidien.
Baignée de lumière, elle dévoile une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un salon avec une belle hauteur sous plafond.
L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un cellier.
Un garage de 28 m² ainsi que deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, une vaste terrasse en bois exposée plein sud s'ouvre sur un jardin clos, paysagé et délicatement arboré, véritable invitation à la détente en toute intimité.
À seulement 3,5 km des plages sauvages de Sauveterre et de l'Aubraie, à proximité immédiate des pistes cyclables et à 2 km du centre commercial Ylium.
Un véritable havre de paix, entre océan et nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.