L'Île-d'Olonne : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Céline Bechet vous propose: Idéalement située à Olonne Sur Mer, cette charmante maison mitoyenne de 115.93m² construite en 2013 offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec un terrain de 409m², un jardin soigneusement entretenu, une piscine et une terrasse ensoleillée, un garage, tout est réuni pour vivre confortablement dans un environnement convivial.

**DESCRIPTION DES PIECES:**
- Hall d'entrée avec placard
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Cuisine équipée avec espace repas
- 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing
- Jardin verdoyant et entretenu
- Piscine pour des moments de détente
- Garage pour abriter votre véhicule
- Deux places de parking

A L ETAGE
- 2 chambres avec placards
- 1 bureau confortable
- Salle de bain avec wc

**Avantages de cette maison:**
1. *Emplacement idéal*: Profitez d'un quartier résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
2. *Surface habitable optimisée*: Les 3 chambres, le bureau et le salon offrent des espaces de vie fonctionnels et agréables.
3. *Jardin et terrasse*: Détendez-vous sur la terrasse ensoleillée ou profitez du jardin pour vos moments en famille.
4. *Garage et stationnement*: Bénéficiez d'un garage et de places de stationnement pour vos véhicules et vos invités.
5. *Piscine*: Rafraîchissez-vous en toute tranquillité dans la piscine privée de la propriété.
6. *Confort moderne*: Équipée d'une connexion fibre optique et d'un système de chauffage individuel efficace.
7. *Expositions multiples*: Profitez d'une luminosité naturelle et d'une double exposition Nord-Sud.
8. *Bon état général*: La maison est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle aux Sables-d'Olonne. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.