Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - L'Île-d'Olonne

iad France - Cyril Henry vous propose: QUARTIER LA MERINIERE/Maison de plain-pied construite sur un terrain de 770 m² en 2000 dans une impasse très calme. Ce bien offre de très belles prestations ainsi qu'un jardin SANS VIS à VIS !
- Une piscine de 7 x 4 avec abri.
- Une grande véranda de 33 m² donnant sur le jardin exposé sud-est.
- Une chambre parentale de 19 m².
- Une dépendance avec préau offrant un espace bureau supplémentaire à la surface du bien et un espace cuisine d'été si vous le souhaitez.
- Une grande allée goudronnée sur le côté donnant la possibilité de pouvoir agrandir le bien ou d'y rajouter un garage/carport…
Isolation refaite en 2023, couverture remaniée en 2022, fibre et poêle à pellets.

À très vite pour une visite ! Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement.

Cyril HENRY

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.