L'Île-d'Olonne : Maison de 85 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Emplacement privilégié, au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, au calme et sans vis à vis, cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, parfaitement entretenue n'attend que vous !
Maison de plain-pied à la décoration soignée offrant des prestations de qualité sur un terrain clos et arboré de 505m2, avec une agréable vue sur un espace vert.
Caractéristiques principales:
- Séjour lumineux avec poêle à granulés, idéal pour des soirées chaleureuses
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie
- Arrière cuisine pratique pour le rangement et l'électroménager
- 1 suite parentale avec une salle d'eau privative avec des toilettes
- 1 bureau
- 1 Salle d'eau moderne et fonctionnelle
- 2 toilettes
- Garage avec une porte motorisée, espace mezzanine pour stockage supplémentaire
- Abri de jardin pour les outils ou le rangement d'extérieur
Le tout dans un environnement paisible, proche des commerces et des services. A VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 306453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81** ** ** ** **27.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr