Maison en vente - L'Île-d'Elle
248 000 € *
Maison 3 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - L'Île-d'Elle
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - L'Île-d'Elle
iad France - Pauline Dressus vous propose: Maison + Studio + Grand Garage fermé + Grand Terrain à L'île-d'Elle
Située dans la charmante commune de L'île-d'Elle, cette maison de 131.67m² sur un grand terrain de 2128m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Construite en 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable, et un bilan énergétique performant.
La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres.
Vous y trouverez 3 toilettes, 2 salle d'eau et 1 espace laverie.
La terrasse de 25m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air.
La cuisine est équipée et fonctionnelle.
Les atouts tels que le grand garage et le studio avec entrée indépendante (pouvant être loué pour un revenu complémentaire) ajoutent confort au quotidien.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
A proximité immédiate :
- Collège / Ecole primaire / Jeux & Parc Enfants / Foot / Pôle Jeunesse
- Bureau de tabac - Presse - Bureau La Poste / Banque CM
- Pharmacie / Cabinet médical & infirmier
- Alimentation générale / Coiffeur / Garage voitures
7 minutes de Marans
20 minutes de Fontenay-Le-Comte
20 minutes de Luçon
30 minutes de La Rochelle
Cette propriété offre un potentiel pour créer un lieu de vie dans un cadre préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la charmante commune de L'île-d'Elle, cette maison de 131.67m² sur un grand terrain de 2128m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Construite en 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable, et un bilan énergétique performant.
La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres.
Vous y trouverez 3 toilettes, 2 salle d'eau et 1 espace laverie.
La terrasse de 25m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air.
La cuisine est équipée et fonctionnelle.
Les atouts tels que le grand garage et le studio avec entrée indépendante (pouvant être loué pour un revenu complémentaire) ajoutent confort au quotidien.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
A proximité immédiate :
- Collège / Ecole primaire / Jeux & Parc Enfants / Foot / Pôle Jeunesse
- Bureau de tabac - Presse - Bureau La Poste / Banque CM
- Pharmacie / Cabinet médical & infirmier
- Alimentation générale / Coiffeur / Garage voitures
7 minutes de Marans
20 minutes de Fontenay-Le-Comte
20 minutes de Luçon
30 minutes de La Rochelle
Cette propriété offre un potentiel pour créer un lieu de vie dans un cadre préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Dressus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 248 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Pauline Dressus
Performances énergétiques et climatiques
95
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 200 et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).