Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - L'Île-d'Elle

Charmante maison en pierres de 125m² sans vis à vis, à 5 minutes de Marans, au centre du village de l'île d'Elle avec toutes commodités à pieds et à 2 pas de la Vendée pour une balade en bord de rivière.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, une arrière cuisine, une buanderie avec douche et WC indépendant: la salle à manger et le salon cosy avec poêle à bois sont ouverts par 2 alcôves qui amènent du volume et de la luminosité et un petit coin bureau niché.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 14, 10 et 12m² et une salle de bain.
Le tout sur une parcelle cadastrée de 362m² entièrement close de mur avec portail en alu coulissant pratique pour stationner 1 ou 2 véhicules orienté plein OUEST.
Un chalet et un abri bois complètent le bien.
Côté technicité, quelques anomalies électriques apparaissent et on peut envisager un rafraîchissement du bien, côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz (gaz de ville) de 2021, un poêle à bois de 2023, elle est reliée au tout à l'égoût et les huisseries sont en double vitrage.
E résumé, un joli bien avec le charme de l'ancien grâce à ses poutres apparentes, ses tomettes en terre cuite au sol et ses arches, pratique avec sa grande lingerie avec douche et WC en rez de chaussée, bien situé, avec des proportions raisonnables à découvrir sans tarder !! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.