Maison de 64 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - L'Île-d'Elle

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Idéalement située dans le charmant village de L'Île-d'Elle, à seulement 5 minutes de Marans et 30 minutes de La Rochelle, cette maison en pierre bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur du bourg.
Vous profiterez d'un mode de vie pratique grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, tels qu'une épicerie, une pharmacie, un bureau de poste, un tabac-presse...

La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui distribue une pièce de vie conviviale dotée d'une cuisine aménagée, une première chambre (actuellement aménagé en salon cosy), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier (aménagé en bureau) dessert une seconde chambre.

Côté extérieur, une véranda permet d'accéder directement à une cour.
Celle-ci offre également une dépendance de stockage d'environ 9 m², parfaitement adaptée pour abriter vélos, motos ou servir d'atelier de bricolage.

Le bien dispose d'une pompe à chaleur air/eau récente installée en 2021 et des huisseries en PVC double vitrage.

Ref 1356. DPE C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr