Maison en vente - L'Hermenault
115 000 € *
L'Hermenault : Maison de 98 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison - L'Hermenault
iad France - Céline Dubé vous propose: Pouillé (85570) Charmante Longère en Pierre de 98 m² – Commune avec École et Mam.
Découvrez cette magnifique longère en pierre pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes.
Emplacement stratégique :
• À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'accès autoroute A83.
• À 1 heure des premières plages vendéennes.
Aucun gros budget de travaux à prévoir sur les éléments essentiels :
• Toiture & Couverture : Entièrement refaites à neuf en tuiles (avec volige) en 2017.
• Assainissement : Individuel, aux normes et conforme, installé en 2023.
• Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques de 2023 performants, complétés par un chaleureux poêle à bois (2024). Ballon d'eau chaude de 2025.
Au rez-de-chaussée :
• Une grande cuisine dînatoire de 24 m², conviviale et lumineuse.
• Un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois (faisant actuellement office de chambre/salon).
• Une salle de bain et un WC indépendant.
• LE + ÉVOLUTIF : Une grande pièce attenante de 26 m², idéale pour créer facilement une magnifique suite parentale de plain-pied ou une troisième grande chambre.
À l'Étage : L'espace nuit
• Un palier desservant deux très grandes chambres (légèrement mansardées mais offrant une belle hauteur sous plafond) de 18 m² et 23 m².
Le tout est édifié sur un superbe terrain de 1 800 m² situé sur l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, faire un potager ou accueillir des animaux.
La propriété dispose de nombreuses dépendances de stockage et de travail :
• Un garage de 25 m².
• Un atelier de 26 m², parfait pour un artisan ou du bricolage.
• Un espace de stockage pour le bois.
Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette magnifique longère en pierre pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien et le confort des rénovations récentes.
Emplacement stratégique :
• À seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et de l'accès autoroute A83.
• À 1 heure des premières plages vendéennes.
Aucun gros budget de travaux à prévoir sur les éléments essentiels :
• Toiture & Couverture : Entièrement refaites à neuf en tuiles (avec volige) en 2017.
• Assainissement : Individuel, aux normes et conforme, installé en 2023.
• Énergie & Chauffage : Radiateurs électriques de 2023 performants, complétés par un chaleureux poêle à bois (2024). Ballon d'eau chaude de 2025.
Au rez-de-chaussée :
• Une grande cuisine dînatoire de 24 m², conviviale et lumineuse.
• Un salon chaleureux de 23 m² équipé d'un poêle à bois (faisant actuellement office de chambre/salon).
• Une salle de bain et un WC indépendant.
• LE + ÉVOLUTIF : Une grande pièce attenante de 26 m², idéale pour créer facilement une magnifique suite parentale de plain-pied ou une troisième grande chambre.
À l'Étage : L'espace nuit
• Un palier desservant deux très grandes chambres (légèrement mansardées mais offrant une belle hauteur sous plafond) de 18 m² et 23 m².
Le tout est édifié sur un superbe terrain de 1 800 m² situé sur l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, faire un potager ou accueillir des animaux.
La propriété dispose de nombreuses dépendances de stockage et de travail :
• Un garage de 25 m².
• Un atelier de 26 m², parfait pour un artisan ou du bricolage.
• Un espace de stockage pour le bois.
Contactez moi pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 115 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Céline DUBÉ
Performances énergétiques et climatiques
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.