Maison de 150 m² - Proche commerces - Jardin - L'Hermenault

iad France - Céline Dubé vous propose: Maison en Pierre à Rénover avec Fort Potentiel - Marsais-Sainte-Radégonde à 5 kms de l'Hermenault et 12 min de Fontenay-le-Comte.

Nichée dans un hameau de quatre maisons profitez de la campagne tout en étant à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant la proximité des commodités.

Pour les Passionnés de Rénovation : Cette maison en pierre vous offre un immense potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Les bases sont là, il ne reste qu'à concrétiser votre projet !

Caractéristiques Actuelles :

La partie habitable actuelle comprend

Une entrée et une pièce de vie lumineuse.

Une salle d'eau avec toilettes.

Une chambre spacieuse de 23 m².

Cette bâtisse offre de vastes possibilités d'extension et d'aménagement :

Greniers Aménageables : Profitez de beaux volumes avec des belles hauteurs sous plafond pour créer des pièces supplémentaires (chambres, bureaux, suite parentale).

Dépendances Multiples : La propriété inclut plusieurs granges à l'arrière, des toits à cochons, et un four à pain authentique – parfaits pour des ateliers, stockage, ou extension.

Projet Validé : Un permis de construire en cours de validité a déjà été obtenu, avec des plans dessinés par un architecte, permettant un projet habitable final de 243 m².

Prestations Techniques Récentes :

Assainissement Neuf : Raccordement sur une microstation de 2023.

Ouvertures de Qualité : Toutes les ouvertures sont en double vitrage ALU oscillobattant de marque garantissant isolation et modernité.

Le Terrain : L'ensemble s'étend sur une belle parcelle de 2690 m², incluant un puits – un atout précieux pour l'arrosage ou l'agrément.

Si vous aimez la pierre, le caractère et que vous avez l'âme d'un rénovateur, cette maison vous attend !

Contactez moi rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.