L'Herbergement : Maison de 184 m² avec 4 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON L'HERBERGEMENT 4 CHAMBRES - 184 m2 Nouvelle exclusivité ORPI sur la commune de l'Herbergement (réseau internet fibre arrivé) / 5 mn de l'autoroute et à 300 m de la gare SNCF de l'Herbergement - les avantages de la proximité du train sans les nuisances sonores (Ligne Nantes - La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne). 5 mn de Boufféré - Montaigu. Maison de bourg en pierres coup de coeur de 184 m2 habitables proche école primaire et tous commerces (boulangeries, pharmacie, Carrefour-contact, restaurants, tous professionnels de santé ? ). Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée de 20 m2 (marque Schmidt), une pièce de vie semi-ouverte de 44 m2 avec cheminée, une grande buanderie - chaufferie (23 m2 environ) et un wc. A l'étage : 4 grandes chambres sur parquet massif (12, 16, 21 et 23 m2) et une salle de bain (baignoire et douche) avec wc. Dépendance en pierre de 15 m2 avec grenier. Jardin paysagé plein de charme sans-vis-à vis orienté sud-est avec un puits (relié sur la maison + eau de la ville). Autres atouts : VMC double flux. Ballon d'eau chaude thermodynamique solaire. Toiture récente (2013). Fenêtres qualitatives bi-matière bois-alu, isolation des combles : matière naturelle haute performance ouate de cellulose (R=10). DPE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2345 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Jocelin PIEDALLU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2013AC00134 - LA ROCHE SUR YON. ** € (** € Hors Honoraires) - Honoraires : 3.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.