Maison de 138 m² avec 4 chambres - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Herbergement

*** Seulement chez JD immobilier *** *** Visite virtuelle disponible sur demande *** Au coeur du bourg dynamique de l'Herbergement (gare, commerces, écoles...), sur l'axe LA ROCHE SUR YON / MONTAIGU / NANTES, cette maison de 1970, réaménagée et rénovée avec goût depuis 2021, saura vous séduire grâce à ses volumes et sa luminosité ! L'entrée spacieuse vous conduit sur la gauche, vers la partie jour composée d'un salon-séjour avec triple exposition et une cheminée insert centrale pour profiter d'une ambiance chaleureuse de part et d'autre de la pièce. La cuisine, entièrement aménagée/équipée est ouverte sur le salon-séjour, permettant de bénéficier d'un espace de vie total de plus de 58m². En face de l'entrée, un wc avec lave-mains. Ensuite, sur la droite, le dégagement dessert une salle d'eau (seule pièce restée dans son état d'origine mais utilisable), 3 chambres avec placard (10.80 / 11.50 / 12.30) et une suite parentale de plus de 21m², avec dressing et salle de bains. Ce premier plateau dont l'ensemble des pièces principales accèdent de plain-pied à l'extérieur par des portes fenêtres, permet de profiter de 137m² habitables. Au sous-sol de plus de 140m², nombreuses pièces permettant de projeter bureau, salle de jeux, cave, stockage... sans oubier un garage double équipé de deux portes motorisées. Le tout sur une parcelle de 2370m², terrasse, jardin avec puits et piscine enterrée/chauffée. De quoi envisager de très bons moments en famille ou entre amis lors des beaux jours. Les extérieurs sont à terminer, parfait pour y mettre votre touche personnelle. Nombreux travaux réalisés : isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, réaménagement total du plateau principal, ouvertures (bois intérieur/alu extérieur) et couverture récentes, assainissement collectif, volets électriques... Contactez Jeanne DURAND au ** ** ** ** ** pour en savoir plus et organiser la visite de votre futur chez vous ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1150.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jdimmo/900/UPZ5D/honoraires_vitrine_07072022_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr