L'Herbergement : Maison 3 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison de 132 m² idéalement située, avec commerces, écoles, services et gare accessibles à pied. Autoroute à 5 minutes.
✔️ Belle pièce de vie lumineuse
✔️ Cuisine spacieuse avec arrière cuisine.
✔️ 3 chambres + grand dressing
✔️ 2 salles d'eau
✔️ Buanderie
À l'étage : charme avec parquet massif et très belles prestations pour les sanitaires avec un dressing de rêve...
Extérieur clos sans vis-à-vis avec terrasse bois neuve.
Véritable ATOUT : garage avec étage offrant un fort potentiel pour la création d'un local professionnel /bureau OU aménagement d'un espace indépendant
OU extension de la maison selon vos besoins.
Un bien évolutif, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / activité au coeur du bourg de L'Herbergement.
PORTES OUVERTES pour cette jolie maison à fort potentiel VENDREDI 17 Avril et SAMEDI 18 Avril sur rendez vous et créneau limité.
Contactez moi pour réserver votre visite, CorinneCette annonce référence 328053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 912** ** ** ** **6.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr