Maison de 119 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - L'Herbergement

EXCLUSIVITE AXO LE BROUZILS vous propose en viager occupé par droit d'usage et d'habitation cette maison familiale au profit d'un couple : M. 71 ans et Mme 72 ans. D'une surface habitable de 118,94 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un salon-séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un cellier pratique complète l'intérieur. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et bitumé de 1 147 m², d'un garage avec portail électrique et d'une véranda agréable, parfaite pour se détendre en toute saison. Conditions financières : Bouquet : 20 000 € Rente Viagère : 350€/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé. Valeur vénale : ** € Honoraires d'agence : 12 000 € charges acquéreurs Une opportunité rare pour investir dans la pierre avec un placement sécurisé. Contactez AXO Immobilier dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117117). Honoraires : 12 000 € TTC (60 %) inclus charge acquéreur (20 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Véranda 2017 sous décennales Construction Maison d'en France Portail électrique entrée propriété carport non déclaré Chauffe-eau 4ans