L'Épine : Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous êtes des adeptes du tout à pied, alors cette maison est faite pour VOUS !!! Les commerces et services, le marché du Samedi matin, les animations, la plage SAINT-JEAN... EXCLUSIVITE Nathalie Legué ** ** ** ** ** Au coeur du sympathique centre bourg de L' EPINE sur l' île de NOIRMOUTIER, cette charmante maison de 97 m² a été construite dans les années 50. Son style a été légèrement modifié avec la création d' un étage. Parfaite pour vos week-ends, vacances et pourquoi pas y vivre à l'année. L 'espace extérieur est intime clos de murs composé d'une grande terrasse, une pelouse et agrémenté d' arbustes demandant peu d'entretien... Le PLUS : L'arrosage automatique est programmé sur le puits. L'entrée permet de déposer vêtements et chaussures, La salle à manger fait le lien entre la cuisine ouverte, aménagée et équipée et le salon. La cheminée à foyer ouvert est propice à des moments de cocooning... La baie vitrée ouvre sur le jardin plein SUD et sans vis à vis... Une première grande chambre, une buanderie et une salle de bains avec WC complètent l 'ensemble du plain-pied. La montée d'escalier en béton permet d'accéder à 2 autres chambres et à un deuxième WC. La rampe en acier gris apporte beaucoup de charme à la pièce. Les portes en bois cintrées d'origine contribuent au style du pays. J' ADORE !!! Le PLUS: le garage est traversant, très pratique pour accéder au jardin. A savoir : le propriétaire a entrepris de nombreux travaux de rénovation : Les carrelages, l'électricité, la plomberie, la cuisine MOBALPA, les ouvertures, l'isolation, le ballon thermodynamique, le chauffage par splits réversibles... Le premier étage reste à terminer. à très bientôt !!! htt://nathalie.legue.capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845905) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 3,95 % TTC