Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Aiguillon-sur-Vie

iad France - Nicolas Averty vous propose : EN EXCLUSIVITE, en lotissement, proche du centre et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied.

D'une superficie de 89m ², celle-ci se compose d'une pièce à vivre de 38m ² avec cuisine ouverte équipée & aménagée et d'un bel espace véranda de 20m ² ouvrant sur l'extérieur.

Attenants à ces premiers volumes, 3 chambres sur parquets stratifiés avec placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec douche sur receveur et meuble double vasque, deux wc séparés et une buanderie avec point d'eau.

En extérieur, un préau en bois de 14m ², un abri de jardin, un local technique et une grande terrasse sur dalles entourant la piscine chauffée de 7.00 x 3.00m réalisée en 2021, exposition plein Sud. Le tout sur une parcelle de 553m ², sans vis-à-vis, entièrement aménagée et clôturée.

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, 2 places de stationnement sur accès gravillonné et raccordement au tout à l'égoût.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Produit rare sur le secteur.

A visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Averty EI (ID 75082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr