L'Aiguillon-sur-Mer : Maison de 117 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Béatrice Saillard vous propose: EXCLUSIVITÉ L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE 85 : je vous invite à la découverte de cette jolie maison en bord de mer entièrement rénovée matériaux de qualité (habitation principale 72m2, T2 26m2, garage 20m2, composée d'une pièce de vie (séjour-salon-cuisine) aménagement complet pour la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparés.
Un T2 indépendant complète la propriété (cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés ) une terrasse et un espace cour. (location saisonnière possible 500€/semaine)
Un garage, des emplacements de parkings pouvant accueillir un camping car et ou bateau ou plusieurs voitures parcelle de 619 m2.
L'ensemble est clos sans vis-à-vis, un puits pour l'arrosage extérieur
Isolation énergétique réalisée en 2023 (comble et murs), aménagement des extérieurs en 2023, mise aux normes électriques 2022, ouverture Gustave Rideau 2018 triple vitrage - oscillo, VMC double flux 2022, radiateurs à inertie et poêle à pellets, ballon eau chaude 2019, peinture 2022. Proximité plan d'eau et commerces
Rare à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.