Maison 5 chambres de 155 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Jard-sur-Mer

REF : 04836-GS

**À Jard-sur-Mer, découvrez cette maison d'habitation de 155 m² habitables, construite en 1989 et ayant fait l'objet d'une rénovation totale.**

* Idéalement située à environ 400 m des commerces et 1 km de la plage, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et des prestations particulièrement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire.

*Une maison aux beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
- Séjour-cuisine de 39 m²
- Cuisine aménagée neuve
- Grand salon / espace billard / salle de jeux d'environ 40 m²
- Véranda ouverte sur le séjour
- Arrière-cuisine
- Suite parentale avec salle d'eau et WC
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- WC
À l'étage :
- 3 chambres

* La maison dispose ainsi de 5 chambres, avec plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis confortablement.

*De nombreux espaces annexes.
La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces de rangement :
- Grand garage pouvant accueillir un camping-car
- Débarras
- Cave
- Local de rangement
- Annexe avec spa, sauna et douche

* Le tout sur une parcelle de 500 m².

*Confort et performance énergétique.
La maison bénéficie d'équipements récents et performants :
- DPE B
- Climatisation réversible avec 6 splits
- Poêle à granulés
- Panneaux solaires 6 kW installés en 2026
- Cuisine aménagée neuve
- Rénovation totale

* Un emplacement recherché à Jard-sur-Mer.
À proximité immédiate des commodités, tout en restant proche du littoral :
Commerces : environ 400 m
Plage : environ 1 km

* Une maison complète et fonctionnelle, offrant 155 m² habitables, 5 chambres, de beaux volumes de réception, un grand garage, plusieurs annexes, le tout dans un environnement proche des commerces et de la mer.

- Localisation : JARD SUR MER
- Surface habitable : 155 m²
- Terrain : 550 m²
- Prix : 520 000 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
- Classe energie : B (83)
- Classe climat : A (3)

AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER- ** ** ** ** **
Tous nos biens sur : www.agence-grolleau.com
Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85** ** ** ** **00455 - La Roche sur Yon.