Maison 4 chambres de 152 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jard-sur-Mer

Située dans une station balnéaire très recherchée, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, cette maison lumineuse et élégante offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif de qualité.

Tous les commerces, restaurants, services et activités nautiques sont accessibles à pied, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Un bien rare aux volumes généreux

Piscine privée avec espace extérieur intimiste, parfait pour les beaux jours

Rez-de-chaussée indépendant de plus de 53 m² comprenant :

1 chambre
1 salle d'eau
WC
Cave

Idéal pour un appartement indépendant, accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte / location saisonnière

Garage attenant de 35 m², sécurisé et pratique

Entresol très lumineux de 46 m² offrant :
Salon
Salle à manger
Cuisine ouverte
Un espace de vie moderne, convivial et chaleureux

Premier étage :
3 chambres confortables
1 salle de bain (à rafraîchir, fort potentiel de personnalisation)

Localisation & environnement
Station balnéaire prisée
Quartier résidentiel calme
Commerces, restaurants, plages et activités nautiques accessibles à pied
Environnement idéal pour une vie à l'année ou une résidence secondaire

Les + du bien
Volumes et luminosité
Piscine privée
Dépendance aménagée / potentiel locatif
Garage
Emplacement premium
Fort potentiel patrimonial

Un bien d'exception, rare sur le marché, qui séduira familles, investisseurs et amateurs de biens de qualité en bord de mer.

Contactez-moi pour plus d'informations, ou pour une visite ** ** ** ** ** !

Sylvie PILLET - CAPIFRANCE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936748