Jard-sur-Mer : Maison de 152 m² avec 4 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

JARD-SUR-MER – MAISON FAMILIALE DE 152 m2 AVEC PISCINE, GARAGE ET ESPACE INDÉPENDANT À DEUX PAS DE L'OCÉAN !

Vous rêvez de vivre toute l'année dans une station balnéaire recherchée ou de posséder une résidence secondaire où tout se fait à pied ?

Découvrez cette belle maison lumineuse située dans un quartier résidentiel calme de Jard-sur-Mer, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces, des restaurants et des activités nautiques.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne
Profitez d'une agréable piscine privée et de son espace extérieur intimiste, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis à l'abri des regards.

Un espace indépendant de plus de 53 m² : un véritable atout
Le rez-de-chaussée dispose d'un espace totalement indépendant comprenant :
• Une chambre
• Une salle d'eau
• Un WC
• Une cave

Cet espace offre de nombreuses possibilités :
Appartement indépendant
Hébergement pour famille et amis
Activité de location saisonnière
Télétravail ou profession libérale

Un grand garage de 35 m²

Attenant à la maison, il permet de stationner véhicules, vélos, matériel nautique ou de créer un espace de rangement particulièrement appréciable en bord de mer.

Un espace de vie lumineux et convivial

À l'entresol, découvrez un magnifique espace de vie d'environ 46 m² comprenant :
• Salon
• Salle à manger
• Cuisine ouverte
Un ensemble baigné de lumière qui invite au partage et à la convivialité.

L'espace nuit
À l'étage :
• 3 chambres confortables
• Une salle de bain offrant un beau potentiel de modernisation selon vos envies

Un emplacement privilégié

Située dans l'une des stations balnéaires les plus appréciées de la côte vendéenne, cette maison permet de profiter d'un quotidien exceptionnel :
Plages accessibles à pied
Port de plaisance
Restaurants et commerces à proximité immédiate
Pistes cyclables
Activités nautiques
Environnement calme et résidentiel

Les atouts qui font la différence
Piscine privée
4 chambres potentielles
Espace indépendant de 53 m²
Fort potentiel locatif
Grand garage de 35 m²
Maison lumineuse
Tout à pied
Quartier recherché
Excellent potentiel patrimonial

Une opportunité rare à Jard-sur-Mer, idéale pour une famille, une résidence secondaire de standing ou un investissement offrant un complément de revenus locatifs.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Sylvie PILLET - ** ** ** ** ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936748