Maison de 71 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Grues

REF : 04703-JP

**Coup de coeur assuré pour cette belle maison de bourg, idéalement implantée à Grues, à seulement 10 minutes des plages ! **

* Parfaitement agencée et prête à accueillir sa nouvelle famille, cette propriété allie confort, praticité et performance énergétique. Il n'y a plus qu'à poser vos valises !

* Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour et d'une cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau.

* À l'étage, la maison offre trois chambres de belle superficie, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

* Côté extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, gage d'intimité et de tranquillité. Une dépendance vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, stockage ou espace à aménager selon vos projets.

* Un vrai plus : la maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, vous permettant de réduire vos factures d'énergie tout en adoptant une démarche écoresponsable.

* Les plus:
- Maison de bourg clé en main
- Entretien minimal, profitez sans contraintes
- Cadre paisible et préservé
- À seulement 10 minutes des plages
- Économie d'énergie grâce aux panneaux solaires

* Localisation : GRUES
* Surface habitable : 71,4 m²
* Prix : 175 400 Euro (honoraires à la charge du vendeur)
* Classe énergie : D (235)
* Classe climat : B (9)

** Ne laissez pas passer cette opportunité ! **

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