Maison en vente - Grues
128 400 € *
Maison 2 chambres de 62 m² - Proche commerces - Jardin - Grues
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Grues
REF: 04476-JP
Spécial investisseur ? Maison avec locataire en place.
Maison d'habitation vendue avec locataire en place sous bail meublé, offrant un revenu immédiat et des avantages fiscaux attractifs (possibilité de déficit foncier et régime LMNP).
Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une chaufferie et un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de plus de 570 m², dans un environnement calme et agréable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme.
Situation idéale : proche des commodités et à seulement 8 minutes des plages.
Investissement rentable et sécurisé, locataire déjà en place, revenus immédiats + optimisation fiscale.
À découvrir sans attendre !
Exclusivité Agence Grolleau.
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
AGENCE GROLLEAU ANGLES - ** ** ** ** **
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Spécial investisseur ? Maison avec locataire en place.
Maison d'habitation vendue avec locataire en place sous bail meublé, offrant un revenu immédiat et des avantages fiscaux attractifs (possibilité de déficit foncier et régime LMNP).
Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une chaufferie et un abri de jardin.
Le tout sur une parcelle de plus de 570 m², dans un environnement calme et agréable.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme.
Situation idéale : proche des commodités et à seulement 8 minutes des plages.
Investissement rentable et sécurisé, locataire déjà en place, revenus immédiats + optimisation fiscale.
À découvrir sans attendre !
Exclusivité Agence Grolleau.
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
AGENCE GROLLEAU ANGLES - ** ** ** ** **
Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 128 400 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Agence GROLLEAU
- 12, route de la Dugeonnière - 85750 Angles
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
391
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
87*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
87
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 390 et 3 290 € par an.