Maison 2 chambres de 76 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Grosbreuil

iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison de 1900 sur un terrain de 980 m2 environ comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Ces deux pièces de 45 m2 environ donnent à un accès sur une terrasse carrelée orientée Sud.
La partie nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC et une buanderie.
Possibilité de faire des chambres supplémentaires avec les dépendances de 40 m2 environ jouxtant la maison.
Les points forts de ce bien une très belle grange de 60 m2 environ transformable en habitation complète ce bien.
Le PLUi nous permet une extension de 60 m2 environ, terrain piscinable et possibilité de gîte.
Le bien se situe dans un environnement calme à 3 minutes du bourg de Grosbreuil et à 10 minutes des Sables d'Olonne.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la maison d'habitation (électricité, isolation, fosse septique).
Possibilité d'acquérir un terrain de 400 m2 environ constructible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Hoyaux EI (ID 26771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr