Maison de 75 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Grosbreuil

iad France - Carine Hoyaux vous propose : En franchissant le seuil de cette maison pierre, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon-séjour qui dispose d'une cheminée avec insert est le cOEur de la maison.

La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres à coucher, décorées avec goût, offrent un refuge paisible pour se reposer et se ressourcer.
Chaque espace a été soigneusement conçu pour offrir confort et caractère. Cette maison dispose d'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire malgré sa petite surface, idéal pour diverses utilisations.
La salle d'eau, attenante à la chambre des parents, est rénovée avec des matériaux de qualité, et équipée d'une douche moderne et de finitions élégantes. Les fenêtres de la maison offrent une vue dégagée sur le jardin créant ainsi une atmosphère de tranquillité et de sérénité.

Extérieur :
Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez créer un potager, installer une piscine, un garage ou simplement profiter de l'espace pour vous détendre en plein air, ce terrain saura répondre à tous vos besoins. Vous trouverez aussi une dépendance servant d'espace de stockage. Un cellier qui jouxte la maison. Un boulodrome où les passionnés de pétanque peuvent s'adonner à leur jeu préféré dans un cadre privé et confortable. L'assainissement de ce bien a été refait à neuf en janvier 2024.

Emplacement :

Idéalement située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie d'une intimité totale tout en étant à proximité des commodités locales. Les paysages environnants offrent un cadre idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée et d'activités de plein air à découvrir.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en pierre rénovée avec soin, entourée d'un grand terrain offrant un potentiel illimité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Hoyaux EI (ID 26771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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