Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Givrand

iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : GIVRAND, commune située à proximité de SAINT-GILLES CROIX DE VIE : Maison à étage de 86 m² environ habitable + garage + dépendance, le tout sur une belle parcelle de terrain de presque 1000 m² environ. Composée d'une entrée, une véranda chauffée, exposée SUD un salon, un séjour, une cuisine, soit au total une surface de 38 m² environ de pièce de vie. Trois chambres, dont une en rez de chaussée, une salle de bain, un WC, buanderie/chaufferie, garage, atelier et cave.
Présence d'une dépendance de 30 m² environ (garage et rangement). Cette maison à bénéficié de nombreux travaux : Toiture et isolation de 2010, chaudière à pellet, ballon eau chaude thermodynamique, climatisation récente, VMI, panneaux photovoltaïques avec un rendement de 2400 €/an.
Rafraichissement à prévoir, pour que vous puissiez y mettre votre décoration. Il s'agit d'un bien solide, sain et parfaitement entretenue.
A 5 minutes de Saint-Gilles croix de vie, Plage à 20 minutes à pied et 15 minutes du supermarché.
Idéal secondaire ou principale ! Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine DE OLIVEIRA EI (ID 27364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr