Maison 6 chambres de 242 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Fontenay-le-Comte

Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 1960, offrant une surface habitable de 242 m². Située sur un terrain de 1122 m², cette propriété est un véritable havre de paix, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous vivre dans cette demeure spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Le séjour de 35 m² est idéal pour recevoir vos proches et organiser des soirées inoubliables. Les 6 chambres, dont une salle de bains et une salle d'eau, offrent un espace de vie intime et chaleureux. Les deux WC indépendants garantissent une intimité optimale. La maison est en excellent état, avec une isolation de 20 cm de laine de roche, assurant une température agréable toute l'année. La toiture en tuiles et les ouvertures en PVC double vitrage ajoutent une touche d'élégance et de modernité. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaite pour les amateurs de cuisine. Le jardin, orienté sud-ouest, est un véritable écrin de verdure, idéal pour les journées ensoleillées. Vous pourrez y installer une piscine pour des moments de détente inoubliables. La cave de 14,40 m² et le grenier offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est située dans un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi qu'un bus à 5 minutes à pied. Une crèche est accessible en 10 minutes à pied, et une maternelle ainsi qu'une école élémentaire en 15 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 15 minutes à pied. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont à 10 minutes à pied. En voiture, vous rejoindrez plusieurs hôpitaux en 5 minutes. Un médecin généraliste est accessible en 15 minutes à pied. La maison est éligible à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fontenay Immobilier : Benoit MONNEREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)