Maison de 82 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Fontenay-le-Comte

iad France - Vincent QUELEN vous propose: À vendre à Fontenay-le-Comte, charmante maison de plain-pied construite en 1970, offrant un fort potentiel. Idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services, elle profite d'un emplacement privilégié.

D'une surface de 82 m² bien distribuée, la maison se compose : d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une agréable véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Le coin nuit comprend 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain complète équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.

Équipements et confort :

Chauffage performant : Pompe à chaleur Air/Eau.
Assainissement tout à l'égoût
Ouvertures : Double vitrage PVC (sauf porte d'entrée).

Travaux à prévoir : Pour valoriser pleinement ce bien, une isolation des combles ainsi qu'un rafraîchissement global (décoration, peintures) sont à envisager.

Cette maison saine et fonctionnelle est parfaite pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.