Maison de 180 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Fontenay-le-Comte

iad France - Damien Sabouraud vous propose : Á FONTENAY-LE-COMTE ( 45 minutes de Niort, La Rochelle et des côtes vendéennes ) ENSEMBLE IMMOBILIER composé d'une MAISON D'HABITATION et d'un LOCAL type galerie, commerce avec leur entrée respective.

Située au cOEur d'un QUARTIER HISTORIQUE à proximité des restaurants, bar-ambiance, et du marché, je vous invite à découvrir le charme de cette propriété.
Vous accédez à la maison par une magnifique verrière lumineuse, agrémentée d'un mur en pierres apparentes qui saura séduire les amoureux du style alliant l'ancien au moderne avec vue sur la cour.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une première cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau. A l'étage, le salon-séjour sur parquet est la pièce autour de laquelle s'articule une suite parentale de 20m² environ, une seconde cuisine équipée et aménagée, un espace seconde chambre, un bureau, puis un espace à rénover de 25m² environ. Au second étage, un palier dessert une troisième chambre avec dressing, ainsi qu'une dernière pièce pouvant servir de bureau ou tout autre fonction. Un dernier escalier vous conduit au grenier de 33m² environ.

Attenant à la maison, un atelier de 21m² environ vous permettra rangement, stockage, ou encore mise a l'abri de vélos ou et deux-roues par exemple.

Le local, en parfait état, d'une superficie de 60m² environ composé de deux niveaux dont un sous-sol, permettent d'envisager différentes exploitations commerciales ou non.

Un budget travaux sera nécessaire pour achever la rénovation de ce bien qui ne laissera personne indifférent. Renseignements complémentaires à ce sujet sur demande.

POINT FORT : réfection de la toiture ( facture à l'appui ) en 2018.

Vous recherchez un bien avec du style, du charme, de l'atypique, le tout en cOEur de ville avec en prime un espace de vie extérieur ? CONTACTEZ-MOI et ORGANISONS VOTRE VISITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Sabouraud EI (ID 8374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr