Maison en vente - Fontenay-le-Comte
Fontenay-le-Comte : Maison 3 chambres de 145 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Fontenay-le-Comte
iad France - Marion Drapeau Kurrat vous propose: Maison familiale 137m2, 3 chambres + possibilité 4e, 560 m2 de terrain, garage
Proche centre-ville, commodités, collèges et lycées
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel calme. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et un agencement idéal pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse,
Une pièce pouvant devenir chambre ou bureau, ( 12.25m2 ) ou pour exercer une profession libérale.
L'accès direct au garage fermé de 29 m2,
Une buanderie/chaufferie donnant sur la terrasse et le jardin,
Une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour un adolescent
À l'étage :
Un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, ( 34m2 )
Une cuisine équipée aménagée ouverte moderne avec îlot central,
Un dégagement menant à deux chambres (15,82 m2 et 13,38 m2),
Une salle d'eau récente et un WC indépendant.
Côté extérieur :
- Un terrain clos de 560 m2,
- Un garage à vélo pratique pour le rangement,
- Un carport pour protéger vos véhicules.
Les atouts de cette maison :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants,
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à bois (2021 ),
- Isolation par l'extérieur et isolation des combles (2022 ), ( 2020 )
- Espace indépendant possible pour un ado ou une activité professionnelle,
- Extérieur fonctionnel avec stationnements privatifs et garage attenant.
Cette maison allie confort, espace et modernité dans un environnement agréable et convivial.
Vous êtes séduit ? N'attendez pas qu'elle vous échappe !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche centre-ville, commodités, collèges et lycées
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel calme. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable et un agencement idéal pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée spacieuse,
Une pièce pouvant devenir chambre ou bureau, ( 12.25m2 ) ou pour exercer une profession libérale.
L'accès direct au garage fermé de 29 m2,
Une buanderie/chaufferie donnant sur la terrasse et le jardin,
Une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour un adolescent
À l'étage :
Un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, ( 34m2 )
Une cuisine équipée aménagée ouverte moderne avec îlot central,
Un dégagement menant à deux chambres (15,82 m2 et 13,38 m2),
Une salle d'eau récente et un WC indépendant.
Côté extérieur :
- Un terrain clos de 560 m2,
- Un garage à vélo pratique pour le rangement,
- Un carport pour protéger vos véhicules.
Les atouts de cette maison :
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants,
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à bois (2021 ),
- Isolation par l'extérieur et isolation des combles (2022 ), ( 2020 )
- Espace indépendant possible pour un ado ou une activité professionnelle,
- Extérieur fonctionnel avec stationnements privatifs et garage attenant.
Cette maison allie confort, espace et modernité dans un environnement agréable et convivial.
Vous êtes séduit ? N'attendez pas qu'elle vous échappe !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Drapeau Kurrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
106
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).