Fontenay-le-Comte : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Proche commerces

A Vendre : Maison de Ville Spacieuse au Coeur du Vieux Fontenay Le ComteLocalisation : Fontenay Le Comte, Vendée, FranceAgent Immobilier : Patrick JoncherayeDescription :Cette charmante maison de ville, proposée par Patrick Joncheraye, est idéalement située à proximité des commerces et des lieux culturels de la ville de Fontenay Le Comte. En tant que sous-préfecture, Fontenay Le Comte offre un cadre dynamique et riche en histoire, parfait pour une vie citadine agréable.Caractéristiques du bien :Rez-de-chaussée :Pièce de vie lumineuseCuisine entièrement équipée1 WC1 buanderie pratiqueA l'étage :3 chambres confortables1 salle d'eau moderne1 WC supplémentaireSous-sol :Cave voûtée, idéale pour le stockageLa surface utile de cette maison atteint 115 m², offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel pour ses occupants.Situation géographique et transport :Côté transport, la proximité du TGV de Niort, à seulement quarante minutes, ainsi que l'autoroute A83 à 3 kilomètres, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.En résumé :Cette maison de ville représente une opportunité idéale pour un jeune couple cherchant à s'installer dans le vieux Fontenay Le Comte ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif sur le marché locatif. Avec ses caractéristiques pratiques et son emplacement stratégique, elle saura séduire les acheteurs en quête de confort et de praticité.Autres informations :Tout à l'égoutPrix du bien : ** €Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Fontenay Le Comte. Contactez dès maintenant Patrick Joncheraye pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété ! Honoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023DPE : Classe D, 229 KW GES : D 34 Kg/ CO2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1660 et 1830 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FDF 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347377 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 -.