Maison de 114 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Fontenay-le-Comte

iad France - Isabelle Cibard vous propose:
EN EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec dépendances à Saint-Pierre-le-Vieux

Au cOEur du Marais Poitevin, à 15 min de Fontenay-le-Comte et 30 min de Niort, à proximité de l'A83 et à seulement 1 heure de La Rochelle et 1 heure des plages Vendéennes, venez découvrir cette maison à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de greniers et de plusieurs espaces à aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour, d'un jardin clos de murs en pierres et de nombreuses dépendances comprenant une grange de 140 m², un ancien chai, un garage de 30 m²et un préau. Un ensemble idéal pour un projet familial, un artisan ou toute personne à la recherche d'espace. Le tout sur une parcelle de 868 m².

Les + du bien :

✔ Maison à rénover selon vos envies
✔ 3 chambres dont 1 de plain-pied
✔ Raccordement au tout-à-l'égout
✔ Nombreuses dépendances
✔ Cour et jardin
✔ Au cOEur du Marais Poitevin
✔ Entre Fontenay-le-Comte et Niort
✔ Accès rapide à l'A83
✔ À 1 heure de La Rochelle et de Nantes

Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 569 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cibard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 837882679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.