Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Fontenay-le-Comte

***SOUS OFFRE***Maison de ville en pierres à étage, Centre ville Fontenay Le Comte, Vous serez séduit dès son Entrée voûtée en pierres donnant accès au jardin et à la Pièce de vie principale avec lumière traversante Est - Ouest qui offre en rez de chaussée :
45 m² de salle à manger ouverte sur un Salon, suivi d'une cuisine équipée donnant sur la véranda avec vue dégagée sur le jardin exposée Plein
Ouest (soleil couchant) et une salle d'eau avec douche WC et vasque.
A l'étage un dégagement avec pierres apparentes dessert 1 chambre mansardée de 16m2 (surface plancher) et 2 autres chambres d'environ 9 et 10m² le tout sur une parcelle cadastrée de 421m², au calme et entièrement close. Des dépendances de 36m² complètent ce bien, offrant un potentiel supplémentaire pour un atelier ou encore la création d'un studio locatif avec entrée indépendante existante.
Côté technique, Pompe à chaleur Air/Air réversible avec climatisation, Poêle à bois de confort dans le séjour, Huisseries double vitrage PVC avec volets roulants, Tout à l'égout conforme et Puits avec forage pour le jardin. Prévoir remaniement de toiture et peinture en façade ! Une maison de ville alliant charme de l'ancien et modernité ! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.