Achat maison 3 chambres - Fontenay-le-Comte
Achat maison 3 chambres - Fontenay-le-Comte
Achat maison 3 chambres - Fontenay-le-Comte

Fontenay-le-Comte : Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambres - Fontenay-le-Comte

Nichée dans une impasse paisible en plein centre-ville de Fontenay Le Comte, cette maison de ville en pierre séduit par son authenticité, sa luminosité exceptionnelle et son cadre verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, elle offre un agencement harmonieux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon, parfait pour vos moments de détente. Une pièce de séjour ouverte sur la cuisine vous permettra de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une superbe vue dégagée sur le jardin, véritable invitation à la sérénité. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant.

Au premier étage, la maison dispose de deux grandes chambres très lumineuses. L'une d'elles bénéficie d'un dressing sur mesure, offrant un espace de rangement fonctionnel et un balcon.

Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre au charme indéniable, sublimée par de magnifiques poutres apparentes.

En complément, la maison dispose d'une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de conservation. À l'extérieur, le jardin intime est accessible par un portail électrique. Un préau, facilement transformable en garage, ainsi qu'un atelier indépendant viennent enrichir les nombreux atouts de ce bien.

Cette maison est un véritable havre de paix en cœur de ville, alliant tranquillité, cachet et proximité immédiate de toutes les commodités.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au ** ** ** ** ** – Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Lecot Virginie


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
203
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
6
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).