Maison 5 chambres de 160 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Essarts-en-Bocage

Bienvenue en Vendée, aux Essarts, à seulement 20 km de la Roche sur Yon ! Je suis ravie de vous présenter cette charmante maison de 160 m2 environ, entièrement rénovée en 2018/2019, située sur un terrain d'environ 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie qui se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce donne sur une grande terrasse de 50 m² équipée d'une cuisine d'été et d'un bar, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. À côté du séjour se trouve un bureau de 12 m² qui peut être fermé grâce à de belles portes à galandage. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Le sous-sol est entièrement habitable et peut être accessible soit par la maison, soit par une entrée indépendante par le garage. Il est parfait pour accueillir une grande famille, offrir une certaine indépendance aux adolescents ou même être proposé à la location. Il est composé de 4 chambres, dont 2 équipées de kitchenette, 2 salles d'eau, 1 WC et 1 lingerie aménagée. Le garage de 50 m² est équipé de 2 portes à fermeture automatique et dispose également d'une kitchenette avec un bar et d'un WC. L'emplacement de la maison est pratique, au calme dans une impasse, les écoles et les commerces sont à proximité immédiate. Vous pourrez accéder à l'autoroute en seulement 3 minutes et rejoindre La Roche sur Yon et Les Herbiers en 24 minutes. Les Sales d'Olonne sont à seulement 50 minutes de route. Je suis convaincue que ce petit coin de paradis saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828873) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière