Essarts-en-Bocage : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de village de 135 m² habitables comprenant de nombreuses dépendances, idéalement située entre Essarts en Bocage et La Ferrière et édifiée sur un terrain de plus de 8 500 m².La maison se compose, au rez-de-chaussée d'un salon/séjour chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée de plus de 28 m², un cellier, un espace bureau, ainsi qu'un wc. A l'étage, découvrez 3 chambres confortables et une salle de bains.Au-dessus du garage, vous avez accès à un vaste studio avec sa propre salle d'eau, offrant de multiples possibilités d'utilisation. En plus d'un terrain de 8 500 m² qui peut accueillir un cheval ou tout autres animaux, les annexes sont nombreuses :Une belle salle de réception de plus de 75 m² très lumineuses avec une cheminée, une cave, un cellier, wc, un débarras.3 préaux de plus de plus de 30 m² chacun et un hangar de plus de 320 m² offrent un espace de stockage idéal, pouvant accueillir des camping-cars ou tout autre véhicule.Assainissement à reprendre.Prix : ** € Honoraires d'Agence Inclus(honoraires charge vendeur).DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 : entre 1 840 euros et 2 540 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 346724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr