Maison 3 chambres de 81 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Essarts-en-Bocage

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée – vous propose ce pavillon de plain-pied situé dans un hameau, à moins de 5 minutes du centre des Essarts et de toutes ses commodités. L'échangeur autoroutier A83/A87 se trouve à moins de 10 minutes, La Roche-sur-Yon est accessible en 15 minutes et Les Herbiers en 20 minutes : un emplacement à la fois pratique et recherché.

Implantée sur une généreuse parcelle de 2 330 m², cette maison offre une belle surface de vie. La pièce principale, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Un couloir dessert 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace de rangement. Attenante à la cuisine, vous trouverez une buanderie, une réserve et un double garage avec grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain agrémenté d'une serre, de deux dépendances et d'un poulailler, idéal pour les amateurs de jardinage, de nature ou de petits élevages. Cet ensemble dispose d'un fort potentiel et ne demande qu'à retrouver tout son éclat grâce à des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement.

✨ Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

👉 Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 303755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 9** ** ** ** **016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr