Essarts-en-Bocage : Maison 3 chambres de 161 m² - Séjour de 36 m² - Jardin

ATP IMMOBILIER VOUS PRESENTE : Vaste maison de ville, habitable de suite, 1 ch P.P + 2ch ( 3 poss) + open space, 30 m2 dépendances, terrain clos PISCINABLE. A 15 petites minutes de la Roche sur Yon, 11 des Essarts, 44 de Nantes et 13 minutes de la gare S.N.C.F de Bellevigny. Ecole primaire, bar-tabac-presse-petite alimentation & autres services... accessibles à pied. Grande maison familiale dans le bourg de BOULOGNE ( Essarts En Bocage) NON MITOYENNE, rénovée avec beaucoup de goût et un fort potentiel, d'une surface habitable de 161 m2. Vous trouverez, au rez de chaussé : - Pièce de vie lumineuse avec espace salon avec sa cheminée insert + salle à manger de 36 m2 + véranda isolée avec sa baie à galandage de 4,80 ml donnant sur la terrasse carrelée de + de 18 m2 et l'adorable jardin type patio, PISCINABLE, entièrement clos de murs en pierres et arboré, sans aucun vis à vis ! - Une cuisine aménagée de + de 23 m2 et sa buanderie attenante de 13,50m2. - Une chambre de plain pied, transformable en suite parentale possible car la salle de bain ainsi que les w.c sont à proximité ! A l'étage : - Un « open space » mezzanine de + de 18 m2 idéal bureau ou chambre supplémentaire ou espace multimédia. - Une chambres de 10 m2. - La 2ème de 14 m2 avec possibilité de lui inclure une pièce isolée attenante de + de 7 m2 pour le dressing de Madame ! ou la future chambre de bébé... - Salle d'eau avec douche + meuble 1 vasque + sèche serviettes + w.c de + de 10 m2. - Garage motos / vélos de 26 m2. - Cellier à bois. Le tout sur une superbe parcelle arborée, entièrement close, sans auncun vis à vis, PISCINABLE, de 316 m2 + 131 m2 de potager non attenant. Bon à savoir : - Tout à l'égout. - Diags réalisés. - Taxe foncière de 279 EUR SEULEMENT. - Toiture en tuiles Romane T.B.E.G. 212 900 Euros F.A.I N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos et caler la visite : coup de coeur assuré ! Stéphane Mathé ou/et Annabelle Barbe ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** - ATP IMMOBILIER ** ** ** ** ** (RCS 389.715.145/897.642.864) ATP Immobilier - Honoraires de négo à charge acquéreurs * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr