Maison de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Essarts-en-Bocage

iad France - Marie Poupelin vous propose: Magnifique LONGERE pleine de charme alliant authenticité, confort et l'atypique !
Vous serez séduits par l'atmosphère conviviale et la qualité de vie de cette commune.
À proximité des écoles, du commerce, et à quelques kilomètres des services essentiels, sa localisation est parfaite pour profiter de la campagne tout en étant proche de la ville !

Elle se compose d'un VASTE salon/séjour LUMINEUX et chaleureux avec son poêle à bois, pour de belles soirées d'hiver ! Une cuisine équipée et aménagée avec sa buanderie et sa porte de service sur l'extérieur ! TROIS chambres de 20 m2 environ, 15 m2 environ et 14 m2 environ avec placards et dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et une chaufferie.

À l'étage, une MAGNIFIQUE pièce à aménager selon vos envies. A noter que l'isolation ainsi que les ouvertures et volets électriques sont neufs !

Côté jardin, une parcelle de 512 m2 environ, COSY, à l'abri des regards avec une terrasse en bois et sa pergola. Une dépendance en pierre de 34 m2 environ et un abri bois de 8 m2 environ.

Les plus : Charme et authenticité, possibilité de rajouter 90 m2 supplémentaire en habitable, façade de 2020, pas de vis à vis, TOUT A L'EGOUT, proximité du bourg.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.