Maison de 104 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dompierre-sur-Yon

iad France - Fanny Sorin vous propose: *** Trop tard - Ce bien a trouvé ces futurs propriétaires. ***

A Vendre - Exclusivement chez iad - DOMPIERRE-SUR-YON - Maison - Plain-pied – 104 m² – 3 Chambres - Garage - 580 m² -Quartier calme.

Poussez la porte et découvrez cette charmante maison de plain-pied, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux avec une belle hauteur sous-plafond.
Cet espace de vie, véritable cOEur de la maison, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un couloir dessert l'espace nuit où se trouvent trois chambres de 10 à 12 m² avec placard, chacune offrant de beaux volumes pour accueillir chambres d'enfants, bureau ou chambre d'amis.
Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant.

Dans la continuité de la maison, un garage spacieux de 21 m² avec portail électrique et faux grenier apporte de nombreuses possibilités de rangement.
Attenant, un espace buanderie récemment rénovée est envisageable pour venir compléter l'ensemble, elle pourra facilement être aménagée en pièce supplémentaire selon vos envies.
Un deuxième WC se trouve également à proximité.

À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 580 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un cabanon et d'espaces déjà aménagés pour profiter pleinement de vos moments en extérieur.

Les P'tits + :
- Isolation des combles effectuée
- Travaux de façade et murets réalisés
- Buanderie refaite à neuf (à finaliser selon vos besoins)
- Poêle à granulés + chauffage électrique
- Maison habitable immédiatement, avec la possibilité de personnaliser les peintures intérieures

Côté localisation : la maison bénéficie d'une situation idéale, à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, environ 38 minutes de Nantes et de l'océan. Les commerces de proximité et les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, pour un quotidien facilité.

Cette maison réunit confort, luminosité et praticité, et saura séduire tout type de projet immobilier.

Et si cette maison devenait la vôtre ? Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.