Maison de 229 m² avec 4 chambres - Séjour de 83 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Doix-les-Fontaines

Située à Doix-les-Fontaines (9 MIN de Fontenay-le-Comte et 40 MIN de La Rochelle), cette villa contemporaine édifiée en 2006 bénéficie d'un cadre paisible en plein cœur de la campagne, offrant un environnement calme et authentique. La maison se distingue par sa proximité avec la nature tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles de la ville.

À l'intérieur, la maison d'une surface de 229m² habitable offre : une entrée (WC d'accueil avec lave-mains et placard) donnant sur une pièce de vie de 83m2 avec un insert bois ouverte sur une cuisine aménagée/équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (12m2) ainsi qu'une agréable véranda. Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), un WC avec lave-mains et un dressing complètent les prestations du rez-de-chaussée.

L'étage propose une salle d'eau, un WC, une chambre avec mezzanine et placard ainsi qu'une chambre disposant d'un accès au toit terrasse.

La maison propose également un studio indépendant de 30m2 environ (pièce de vie avec placard, salle d'eau et WC indépendant), idéal pour recevoir des invités, imaginer un projet locatif ou pour une profession libérale.

Attenant, un double garage de 80m2 avec porte motorisée vous permettra de stationner aisément deux véhicules à l'abri tout en bénéficiant d'un coin atelier. Une cave enterrée de 30m2 est accessible depuis le garage.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 3500m², avec un jardin clos et arboré ainsi qu'une piscine avec dôme (9m50 par 4m50).

Technicités : volets roulants motorisés, double vitrage PVC, chauffage par géothermie au sol + pompe à chaleur air/air réversible (climatisation) + insert bois en complément, interphone/visiophone, portail motorisé, fibre installée, tout à l'égout, construction qualitative sur vide-sanitaire, forage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230