Maison 3 chambres de 141 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Doix-les-Fontaines

iad France - Marion DRAPEAU KURRAT vous propose : Bien d'exception sur la commune de Doix lès Fontaines, 6 mins de Fontenay Le Comte, 45 mins de La Rochelle, 30 min de Niort, 5 min de l'autoroute A83.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied, alliant modernité et confort absolu. Située hors lotissement, elle a été achevée en 2021 et est conforme aux normes RT2012.
Rare sur le marché, cette maison offre un espace de 140 m2, 3 chambres, créant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.

Dés l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipée d'un placard, assurant une organisation impeccable de vos effets personnels.
La fluidité des espaces se poursuit avec une buanderies arrière cuisine, donnant accès à un vaste garage de 54m2, avec porte motorisé, offrant commodité et praticité.
Un bureau, bien pensé, la cuisine équipée aménagée moderne ouverte sur un spacieux séjour salon, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace de vie lumineux devient le cOEur de la maison.

Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, assure un espace intime et confortable, un espace dédié pour les enfants complète ce bien, un dégagement avec rangement, idéal pour les jeux, desservant deux chambres de 11m2 avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.

Le tout sur une parcelle de 1650m2, entièrement clôturé.

Spécificités techniques :

- Chauffage et climatisation, par pompe à chaleur AIR/AIR en système gainable, habillement intégré pour diffuser de manière discrète et uniforme le chauffage et la climatisation dans toutes les pièces.
- Ballon thermodynamique
- Volets roulants domotisés
- raccordé au tout à l'égout
- portail électrique.

Alors, êtes-vous séduit ? N'attendez pas qu'il soit trop tard, et qu'elle ne vous passe sous le nez.
Une visite s'impose, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion DRAPEAU KURRAT EI (ID 65381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883937237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr