Maison en vente - Curzon
209 000 € *
Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Curzon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 45 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Curzon
EXCLUSIVITÉ – CURZON 85540 – À 15 MINUTES DES PLAGES DE LA TRANCHE-SUR-MER – VILLA DE PLAIN-PIED 2025 – 3 CHAMBRES AVEC GARAGE SUR 847 M² CLOS ET ARBORÉ –
L'AGENT PREFERE DES VENDEENS FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE EN ECLUSIVITE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2025, AUX PRESTATIONS MODERNES ET DE GRAND CONFORT, SITUÉE À CURZON DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT À SEULEMENT 15 MINUTES DES PLAGES !
Édifiée sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 847 M², cette VILLA RÉCENTE DE 89 M² HABITABLES offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables :
– Entrée sur LUMINEUSE PIÈCE DE VIE DE 43,61 M², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts,
– Cuisine CONTEMPORAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et FRIGIDAIRE non visible sur les photos),
– Couloir 3,15 M² desservant la partie nuit composée de 3 CHAMBRES (10,85 M², 10,90 M², 11,75 M²),
– Salle de bains 7 M² avec douche et baignoire,
– WC séparé 1,75 M²,
– Garage 15 M², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver.
Côté confort :
– Isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs),
– Construction en brique rouge,
– Volets roulants électriques,
– Assainissement individuel conforme,
– Exonération de taxe foncière jusqu'en 2028.
LES PLUS :
– VILLA DE 2025 SOUS GARANTIE DÉCENNALE
– EXCELLENTE ISOLATION ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION
– AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : POSEZ VOS VALISES !
– ENVIRONNEMENT CALME À 15 MINUTES DES PLAGES
– TERRAIN CLOS ET ARBORÉ
– GARAGE CARRELÉ ET ISOLÉ
MON AVIS D'EXPERT :
UNE EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE CURZON ! CETTE VILLA DE 2025 ALLIE MODERNITÉ, CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION. PARFAITE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME ET DE PROXIMITÉ AVEC LE LITTORAL, ELLE OFFRE UN CONFORT DE VIE IRRÉPROCHABLE ET UNE AMBIANCE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE VERDOYANT ET SÉCURISÉ - ** € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 615096 )
L'AGENT PREFERE DES VENDEENS FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUIL-SUR-LAY 85320 – ** ** ** ** ** VOUS ACCOMPAGNE EN ECLUSIVITE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE VILLA DE PLAIN-PIED CONSTRUITE EN 2025, AUX PRESTATIONS MODERNES ET DE GRAND CONFORT, SITUÉE À CURZON DANS UN CADRE PAISIBLE ET VERDOYANT À SEULEMENT 15 MINUTES DES PLAGES !
Édifiée sur un TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 847 M², cette VILLA RÉCENTE DE 89 M² HABITABLES offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables :
– Entrée sur LUMINEUSE PIÈCE DE VIE DE 43,61 M², judicieusement répartie en trois espaces de vie ouverts,
– Cuisine CONTEMPORAINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE (four, hotte, plaque, lave-vaisselle et FRIGIDAIRE non visible sur les photos),
– Couloir 3,15 M² desservant la partie nuit composée de 3 CHAMBRES (10,85 M², 10,90 M², 11,75 M²),
– Salle de bains 7 M² avec douche et baignoire,
– WC séparé 1,75 M²,
– Garage 15 M², carrelé, isolé, doublé et pré-équipé pour machine à laver.
Côté confort :
– Isolation hautement performante : ouate de cellulose (35 cm plafond / 120 mm murs),
– Construction en brique rouge,
– Volets roulants électriques,
– Assainissement individuel conforme,
– Exonération de taxe foncière jusqu'en 2028.
LES PLUS :
– VILLA DE 2025 SOUS GARANTIE DÉCENNALE
– EXCELLENTE ISOLATION ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION
– AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : POSEZ VOS VALISES !
– ENVIRONNEMENT CALME À 15 MINUTES DES PLAGES
– TERRAIN CLOS ET ARBORÉ
– GARAGE CARRELÉ ET ISOLÉ
MON AVIS D'EXPERT :
UNE EXCLUSIVITÉ RARE SUR LE SECTEUR DE CURZON ! CETTE VILLA DE 2025 ALLIE MODERNITÉ, CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION. PARFAITE POUR UNE FAMILLE À LA RECHERCHE DE CALME ET DE PROXIMITÉ AVEC LE LITTORAL, ELLE OFFRE UN CONFORT DE VIE IRRÉPROCHABLE ET UNE AMBIANCE CONTEMPORAINE DANS UN CADRE VERDOYANT ET SÉCURISÉ - ** € FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) ** ** ** ** ** (réf. 615096 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Franck AUBRET
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis